万宁个人商品房抵押贷款需要提供哪些调查资料？为什么需要这些资料？

-借款人的有效身份证明，如身份证、护照等。

-未婚的需提供未婚证。

-已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。

-已婚的需提供配偶的有效身份证明及结婚证。

-连续半年的工资收入证明或纳税凭证等。

-房屋的产权证明。

为什么需要这些资料？

-借款人身份证明可以确认借款人的身份，确保贷款操作的合法性和安全性。

-婚姻状况证明可以确定借款人的婚姻状态，以评估借款人在还款过程中的责任和稳定性。

-收入证明可以提供借款人的还款能力，确保借款人有足够的收入来偿还贷款。

-房产证明可以确认借款人的房产所有权，作为抵押物进行评估和风险控制。

以上是个人商品房抵押贷款需要提供的调查资料，这些资料的提供是确保贷款过程的合法性、安全性和风险控制的必要步骤。同时，这些资料也能帮助银行评估借款人的还款能力，确保借款人能够按时还款。